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    2013年7月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    簡(jiǎn)述在資產(chǎn)評(píng)估方法選擇中應(yīng)該考慮的因素有哪些。

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    某宗房地產(chǎn)的年總純收益為100萬(wàn)元，土地使用權(quán)總價(jià)為1000萬(wàn)元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為25年，則建筑物的價(jià)格約為( )

    • A、137萬(wàn)元

    • B、143萬(wàn)元

    • C、182萬(wàn)元

    • D、200萬(wàn)元

    資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)準(zhǔn)則是規(guī)范評(píng)估活動(dòng)中涉及的( )

    • A、評(píng)估對(duì)象
    • B、職業(yè)道德
    • C、評(píng)估依據(jù)
    • D、評(píng)估方法
    • E、職業(yè)素養(yǎng)

    特定資產(chǎn)在特定條件下對(duì)特定使用者的價(jià)值是資產(chǎn)的( )

    • A、市場(chǎng)價(jià)值
    • B、投資價(jià)值
    • C、在用價(jià)值
    • D、持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值

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